Incasòl assegura que no ha iniciat cap procés de comercialització a Cerdanyola
Manifesten que actualment aquest sector es troba en fase de tramitació urbanística i que el Pla director per la delimitació i la ordenació de la zona ja compta amb l'aprovació inicial per part de la Comissió d’Urbanisme
Segons el comunicat d'Incasòl, el Pla director urbanístic per a la delimitació i ordenació del Centre Direccional de Cerdanyola del Vallès ja compta amb l’aprovació inicial per part de la Comissió d’Urbanisme i es preveu la seva aprovació provisional durant els propers mesos. Per l'Insititut Català del Sòl, el Parc de l’Alba és un sector estratègic que compta amb usos mixtes tant residencial, d'activitat econòmica, comercial i altres, igual com estava previst en el Pla General Metropolità de l’any 1976 i el Pla parcial aprovat del 2008.
Interessos comericals
Recentment el grup australià Westfield, que posseeix 91 centres comercials a diferents països, s'ha interessat per aquests terrenys que comprèn el gran espai central del corredor del Vallès, entre els nuclis de Cerdanyola, Sant Cugat, la serra de Collserola i el corredor d'infraestructures viàries i ferroviàries de la comarca.
No obstant això, des d'Incasòl es preveuen els mateixos usos i en les mateixes proporcions que els planejaments anteriors, millorant la seva localització. Així es concentren els usos comercials dins l’àmbit de la Trama Urbana Consolidada (TUC) i es preveu un espai per a les empreses intensives en coneixement, centres de recerca, centres tecnològics i d’innovació i transferències de coneixement, i també per a la creació de clústers empresarials. De fet, han anunciat que ja han començat les obres d’urbanització per continuar la zona del Parc de la Ciència i la Tècnica, així com del clúster pel Centre de processament de dades del Parc de l’Alba.
Comerç de proximitat
Davant de la possibilitat de fer realitat aquest macro projecte, una vegada més el govern local es va posar de la banda dels comerciants santcugatencs per defensar el comerç de proximitat. Ho van fer amb una moció institucional, en el ple d'aquest mes de febrer.
L'àrea comercial més gran del país
El passat mes de novembre el TOT ja va avançar que es volia dur a terme aquest complex comercial i de lleure de més de 175.000 m2 de superfície construïda a Cerdanyola entre el Parc d'Alba - Sincrotró i la Universitat Autònoma de Barcelona (UAB). El complex superaria en quasi quatre centres comercials com el de la Maquinista de Barcelona, que és el centre més gran a Catalunya amb 45.000 m2. La ciutat veïna de Sant Cugat es podria convertir, doncs, en una de les àrees comercials més grans del país en uns terrenys que la Generalitat va expropiar fa uns anys inicialment amb finalitats menys comercials.
Oposició política
La possibilitat de la construcció d'aquest macrocomplex comercial va fer saltar totes les alarmes i tots els grups polítics, juntament amb el petit comerç local, van oposar-se al projecte demanant explicacions al govern. En el ple del mes de desembre el govern local va aprovar quatre al·legacions al projecte del macrocomplex de Cerdanyola per determinar l'ús i l'impacte que tindria la seva construcció per Sant Cugat amb les abstencions de la CUP i el PP.
Les xifres del Centre Direccional
La superfície total és de 4.121.976 m2 i s'hi preveuen un total de 200 ha d'espais lliures i 24ha d'equipaments, amb un sostre edificable de fins a 2.059.310 m2, dels quals una quarta part és per a usos residencials, amb 4.714 habitatges, i la resta reservat per al parc de la ciència i la tecnologia. Els terrenys del Centre Direccional estan situats a menys de 15 km del centre de Barcelona i de les principals ciutats productives de la seva regió metropolitana.