Cada vegada més santcugatencs viuen en habitacions de lloguer
Sant Cugat és la ciutat de tot l'Estat espanyol amb el preu d'una habitació de lloguer més elevat: per sobre dels 700 euros
"Sembla que ja no aspirem a tenir un pis, sinó a llogar una habitació". És la reflexió de Francesc Dalmau, del Sindicat de Llogaters de Sant Cugat, i que exemplifica com el lloguer d'habitacions està augmentant per l'increment exponencial del preu de l'habitatge a Sant Cugat. En deu anys, el lloguer mitjà a Sant Cugat s'ha disparat més d'un 75%, passant de 770 a 1.350 euros. Una de les conseqüències, a banda de "l'èxode massiu de santcugatencs de tota la vida", és el creixement del lloguer d'habitacions com a única alternativa viable. El Baròmetre Inclusiu de l'Ajuntament de Sant Cugat 2025 confirma aquesta tendència creixent: actualment, el 4,3% de la població de la ciutat viu en una habitació de lloguer, el doble que fa cinc anys.
El percentatge és més elevat si es compara amb la xifra total de llogaters: un de cada deu santcugatencs que viu de lloguer, ho fa en una habitació. El Baròmetre alerta que viure en una habitació s’associa a majors dificultats econòmiques: més del 42% dels inquilins en aquesta situació asseguren patir problemes per afrontar les despeses del lloguer. "El lloguer d'habitacions ens aboca a una inestabilitat brutal. Són contractes sovint orals i hi ha inestabilitat de no saber quan ens podem quedar al carrer i sense alternativa", assenyala Francesc Dalmau.
Qui viu en una habitació de lloguer?
Les característiques de la població que viu en una habitació de lloguer respon al d’una persona jove de 16 a 34 anys, de nacionalitat estrangera (del centre i del sud d’Amèrica, sobretot) i que porta 5 o menys anys vivint a la ciutat. Des del Sindicat de Llogaters, Francesc Dalmau apunta que si tradicionalment el lloguer d'habitacions era una opció escollida per joves estudiants com a primera emancipació, ara és l'única alternativa per qualsevol perfil: des de joves fins a adults o famílies. "És una derivada de la situació de l'habitatge de Sant Cugat i el creixement de preus que sembla infinit", afegeix Francesc Duch, regidor d'Habitatge de Sant Cugat, que explica que des de l'Ajuntament treballen per donar resposta a aquesta situació de dificultat d'accés.
Xavier Soler, de Soler Finques, reconeix que el lloguer d'habitacions sovint és "l'últim recurs que queda a molts per tenir un sostre". Però també dona una altra clau i apunta que és una estratègia d'alguns propietaris per esquivar les limitacions de preu de la llei d'habitatge. Des d'Amat Immobiliaris, Guifré Homedes afegeix que sempre hi ha hagut lloguer d'habitacions, tot i que emfatitza que en segons quins casos és una situació "anòmala i no desitjable". "El mercat està tècnicament col·lapsat i això deriva en tota mena de situacions anòmales", reflexiona Homedes.
El lloguer d'habitacions més car
Tot i que llogar una habitació evidentment és més barat que llogar un pis, Sant Cugat és la ciutat de tot l'Estat espanyol amb el preu més elevat. Així ho indica l'estudi Viviendas compartidas en España en 2025 de Fotocasa. Concretament, el preu mitjà de llogar una habitació a Sant Cugat se situa en els 708 euros mensuals. Poc menys del que costa llogar un habitatge sencer a Rubí o Terrassa. Cerdanyola és també una de les ciutats de tot l'Estat amb el preu més elevat i comparteix amb Sant Cugat la presència d'universitats i empreses internacionals.
Nacho Garcia de Palau, de la immobiliària Signature Luxury Homes, apunta en aquesta direcció: "La presència d’empreses internacionals i centres universitaris és un factor clar que explica l’augment dels preus de l’habitatge. Aporta un flux constant de professionals i estudiants amb capacitat adquisitiva i necessitat de proximitat, creant una demanda sostinguda, especialment en lloguer de curta i mitjana durada".
Segueix-nos per saber què passa a la ciutat.
Subscriu-te gratuïtament al WhatsApp, Telegram i butlletí electrònic. I pots seguir-nos a Facebook, X, Instagram i TikTok.