Inquilins que no paguen

Què pot fer un propietari quan el seu inquil·lí no paga? Passes a seguir pel propietari per recuperar el seu habitatge. Una de les principals pors d’un propietari a l’hora de decidir si arrenda o no el seu habitatge és saber si l’arrendatari pagarà. Per això, és fonamental actuar de forma eficaç i ràpida davant el primer impagament del llogater.

El primer pas a seguir és contactar amb l’inquil·lí per conèixer si es tracta d’un impagament puntual, doncs de ser així, la millor solució és intentar arribar a un acord amb el llogater per al pagament del deute. Si pel contrari, l’impagament és continu o de la conversa mantinguda amb l’inquil·lí deduïm que aquest no té intenció de pagar, és necessari iniciar accions més dràstiques.

Les accions per les quals el propietari pot optar és requerir fefaentment el pagament al llogater i advertir-li l’inici de les accions judicials o iniciar directament un procediment de desnonament per a la qual cosa serà imprescindible la compareixença d’un advocat i un procurador.

Malgrat que el propietari pot fer el requeriment ell mateix, recomanem que aquest sigui redactat i dirigit per un advocat no només per ser un professional coneixedor de la matèria i del procediment judicial de desnonament, sinó també per ser és efectiu. Si rebut el burofax, l’inquil·lí no paga les quantitats reclamades, recomanem que de forma immediata s’iniciïn les accions judicials pertinents.

Advocada Luisa Fuentes Gómez

38403 ICAB