Optimisme en l'exitosa taula rodona sobre l'habitatge a Sant Cugat

La situació de l'habitatge a Sant Cugat i les perspectives i reptes de futur en aquest àmbit són els temes que s'han posat a debat aquest dimecres, 31 de maig, a la taula rodona sobre habitatge organitzada per Soler Finques a la Casa de Cultura.

Una taula rodona que ha comptat amb Victòria Camps, catedràtica d'Ètica, Natàlia Martínez, representant de la Fundació Hàbitat3, Damià Calvet, director d'INCASÒL i tinent d'alcalde d'Urbanisme de l'Ajuntament de Sant Cugat, i Xavier Soler, gerent de Soler Finques, com a ponents.

Aquests han debatut al voltant d'una sèrie de dades posades sobre la taula per valorar la situació. El creixement de la ciutat (que ha passat de 16.000 habitant ara fa 50 anys als 90.000 actuals), l'espai disponible per nous habitatges (uns 3.000 més), o el pes de la propietat (el 80% respecte del lloguer), són alguns dels aspectes que s'han valorat.

Mireu les imatges de la taula rodona.

"El dret a l'habitatge és el dret fonamental al qual a la pràctica, menys cas se li fa", ha remarcat Victòria Camps, emfatitzant la necessitat que l'administració pública intervingui per garantir-lo. Un aspecte que també ha remarcat Natàlia Martínez, afirmant que la capacitat d'actuació de l'administració local a Sant Cugat és "molt limitada".

A la pregunta plantejada a la taula rodona, si Torna la bombolla immobiliària a Sant Cugat?, Xavier Soler ha lamentat que no hi hagi hagut "canvis prou significatius perquè no torni a passar". Amb tot, ha apuntat diferents mesures per evitar-ho, com ara "la regulació de l'habitatge, sense deixar-ho en mans del mercat lliure".

Per la seva banda, Damià Calvet, ha afirmat que des del 2007, quan va esclatar la bombolla immobiliària, hi ha hagut una "presa de consciència important" remarcant que ara "hi ha menys accés al crèdit que va provocar la sobreproducció d'habitatges". Amb tot, ha recalcat el paper de les administracions públiques per controlar que no es produeixi, mitjançant l'establiment de limitacions, o la intervenció directa, ampliant el parc d'habitatge públic.

Conflicte amb els lloguers

Un dels temes que ha generat debat durant la ponència ha estat el conflicte d'interessos entre llogaters i propietaris. Entre ells, la indefensió dels inquilins en l'accés a l'habitatge. En aquesta línia, Camps ha remarcat la necessitat d'incentivar el lloguer per part de les administracions. "L'Estat ha d'intervenir fent polítiques públiques per garantir els drets socials, com l'habitatge", ha dit.

Soler ha remarcat el fet que el 10% dels 25 milions d'habitatges d'Espanya estiguin desocupats, apuntant com a motius principals "la indefensió dels propietaris davant la manca de pagament, i les dificultats dels desnonaments quan es dona aquest fet". "Per blindar la seguretat de l'inquilí, cal blindar la seguretat dels propietaris", ha insistit, proposant crear una bossa econòmica per cobrir aquests lloguers, incrementant els impostos als habitatges buits.

En la línia d'afegir solucions, Martínez ha puntualitzat que "la forma de fer més assequible l'habitatge és que hi hagi més habitatge", proposant més acords entre empreses i fundacions i les administracions per posar al mercat habitatge a un preu més assequible. Una opció que Calvet ha valorat com a complementària a l'oferta d'habitatge públic per part de les administracions.

En aquest sentit, ha explicat que Sant Cugat compta amb 500 habitatges públics de lloguer en règim rotatori, i ha anunciat que Promusa compta amb sòl per 800 habitatges més que hauran d'estar disponibles durant els pròxims 10 o 12 anys. Una "aposta clara" de la ciutat, ha afirmat, valorada com a "clau" per solucionar el problema de l'accés a l'habitatge.

Les inquietuds dels santcugatencs

La taula rodona ha comptat amb una àmplia participació per part dels assistents. A petició del públic s'ha parlat d'aspectes paral·lels a l'accés a l'habitatge, com ara el fet de "foragitar" els joves de la ciutat per manca de recursos, el dèficit d'infraestructures provocat per aquest creixement de la ciutat, la situació dels sous, o les limitacions de mobilitat al municipi.

Camps i Soler han coincidit en afirmar que "podem ser optimistes" pel tipus de gent que viu a Sant Cugat. Una afirmació que no ha compartit plenament Calvet, que ha recordat que a la ciutat "també hi viu molta gent treballadora amb rendes baixes o mitjanes".

Pel que fa als joves, el tinent d'alcalde ha remarcat la importància de "marcar unes regles del joc", marcant com a clau del problema una contradicció, el fet que "26.000 famílies tenen habitatges en propietat, i no volen, legítimament, que baixin els preus, però alhora volen habitatge assequible per als seus fills". Com a solució, novament, ha remarcat la necessitat d'ampliar el parc públic de lloguer.

Durant el debat també s'ha parlat d'okupació com a manera d'accedir a l'habitatge. Una situació que el tinent d'alcalde ha qualificat de "complicada" pel fet que hi ha garanties jurídiques per ambdues parts, apuntant la necessitat d'una "legislació més forta" per fer-hi front.