Tot a punt per l'aprovació definitiva del pla del Centre Direccional de Cerdanyola

L'aprovació definitiva del nou Pla Director Urbanístic (PDU) per ordenar el Centre Direccional de Cerdanyola és imminent. La Comissió de Política Territorial i d'Urbanisme de Catalunya ja ha emès l'informe previ que es necessita perquè el conseller de Territori i Sstenibilitat, Santi Vila, pugui aprovar definitivament el pla que ordena l'àmbit comprès entre Sant Cugat i Cerdanyola.

L'aprovació d'aquest PDU donarà el tret de sortida a la fase de reaparcel·lació i urbanització de la zona per deixar les parcel·les preparades per vendre-les a través de concursos públics que licitarà Incasòl. La inversió pública prevista en la urbanització és de 342 milions d'euros, dels quals ja s'han invertit 110 milions i està previst que finalitzi l'any 2030. 

L'espai comercial
A efectes pràctics aquesta modificació en el Pla vol dir que es limita el sostre comercial a un màxim del 7,11% del total de sostre del sector, és a dir, en 147.890 metres quadrats repartits entre els baixos dels edificis i la zona anomenada PC4 (zona lila en el mapa). D'aquest espai, com a màxim 131.341 metres quadrats de sostre (el 50% del total de la parcel·la), anirà destinat a usos comercials, davant dels 175.000 metres quadrats que s'havia dit en un primer moment. Aquesta modificació s'ha fet amb la inclusió de les al·legacions que va presentar l'Ajuntament de Cerdanyola i a les quals l'Ajuntament de Sant Cugat hi va donar suport. Els comerciants, però, consideren que no és necessària la construcció d'un centre comercial. 

Les zones del Centre Direccional
A banda de l'espai comercial, d'acord amb el nou pla està previst que s'hi construeixin un total de 4.000 habitatges, entre privats i de protecció oficial. En concret, es contempla que 2.570 siguin lliures i 1.070 siguin d'habitatge protegit (zona vermella en el mapa). La superfície total és de 3.405.592 metres quadrats de sòl, dels quals 1.068.136 metres quadrats són de sòl amb aprofitament i la resta és zona verda distribuïda entre el Sector Parc de l'Alba i el Sector Can Costa, al sud. La propietat és de privats en un 27,8% i un 72% és d’organismes públics, dels quals un 32,8% és d’Incasòl i un altre 32% del Consorci del Centre Direccional.