La hipoteca inversa

A veure si som capaços d'explicar en poques i entenedores paraules què és una hipoteca inversa. Si vostè viu en un pis en propietat i necessita uns ingressos extres cada mes perquè no hi arriba amb la pensió, o no té fills, o els fills ja fan la seva vida i no necessiten cap herència per solucionar el seu problema, una bona solució és recórrer a la hipoteca inversa.

La hipoteca inversa és un tipus de préstec hipotecari, en el qual l'entitat bancària li abona una quantitat de diners a canvi de la garantia del seu habitatge. Aquesta quantitat pot ser percebuda de cop, o abonada mensualment durant un temps concret, o per temps indefinit, o bé una part inicial i la resta en mensualitats. Això es fixa en el contracte. És important saber que aquests ingressos no tributen a l'IRPF.

Naturalment, abans de signar res, el banc inspecciona i valora l'habitatge. També és rellevant saber que si el compromís és de percebre mensualitats de forma indefinida, és a dir, fins a la mort del titular, en el supòsit que s'hagi superat el valor de l'habitatge, el titular pot seguir vivint-hi, perquè el titular en manté la propietat i el dret d'ús.

Evidentment, els hereus són els que reben l'obligació de retornar aquest préstec hipotecari i hauran de decidir entre vendre l'immoble o retornar el préstec, o contractar una hipoteca nova. Per posar un exemple orientatiu: Per a un titular de 77 anys, amb un immoble valorat en 200.000 €, el banc donaria o bé un import inicial de 63.000€, o bé una mensualitat de 244€, o bé 31.500€ inicials i 122€ cada mes.

De tota manera, val la pena deixar-se assessorar.

Segueix-nos per saber què passa a la ciutat.

Subscriu-te gratuïtament al WhatsApp, Telegram i butlletí electrònic. I pots seguir-nos a Facebook, X, Instagram i TikTok.