Sant Cugat és la tercera ciutat més cara per comprar un pis nou

La tendència a la baixa és generalitzada a tot Catalunya

08.07.2011 08.28 h.

Sant Cugat continua sent una de les ciutats catalanes on comprar-se un pis nou surt més car malgrat la davallada generalitzada dels preus. La mitjana del preu de l’habitatge nou a Sant Cugat és, segons un estudi de ST-Sociedad de Tasación, de 2.900 euros el metre quadrat. Només Barcelona (3.720 euros/m2) i Esplugues (3.140 euros/m2) superen la nostra ciutat en aquest preocupant rànquing. En contraposició, les ciutats on és més barat comprar un pis nou és Tortosa (1.320 euros/m2) seguida per Igualada (1.720 euros/m2).

El preu mitjà de l’habitatge nou a Catalunya ha disminuït un 4,9% durant els últims dotze mesos. La caiguda és superior a la mitjana de les altres comunitats autònomes. El mercat immobiliari d’habitatge nou constata una important desacceleració de l’activitat productiva derivada de la reducció dels volums de vendes. Les dades de l’Instituto Nacional de Estadística indiquen que el volum de vivendes iniciades els primers sis mesos de 2011 és similar al del passat exercici, encara que les acabades són un 35% menys que en el mateix període de 2010.

L’estudi revela que hi ha un important estoc d’habitatges nous en venda format pels immobles que no s’han pogut comercialitzar i l’absorció dels quals al mercat es dificulta per l’evolució general de l’economia del país. La reactivació està condicionada, en bona mesura, per la velocitat d’absorció de l’estoc actual. Aquesta absorció és a hores d’ara improvable davant la retracció de la demanda a causa de les altes taxes de desocupació i la incertesa instal·lada en la població. A això cal sumar l’enduriment dels requeriments crediticis per a l’adquisició d’un habitatge. En resum, els efectes de la crisi sumats al fet que les entitats bancàries continuen amb l’aixeta del crèdit tancada farà que ocupar els pisos buits costi alguns anys.