Comprar vs lloguer: el mercat aposta per la propietat

Durant la crisi, el lloguer va guanyar terreny davant la compra, que tradicionalment ha estat l’opció preferida a l’Estat espanyol. Tot i això, ara torna a imposar-se de manera molt clara la propietat. “Estem en un punt que, depèn de com, gairebé et surt igual comprar que llogar”, argumenta Guifré Homedes, que ho argumenta per la poca oferta de pisos de lloguer que hi ha. [Aquest article forma part d'un reportatge sobre el sector immobiliari].

“De vegades no ens cal ni publicar un immoble de lloguer per donar-li sortida. L’allau de persones i sol·licituds que rebem ens desborden”, apunta Javier Pérez del Pulgar.

“El lloguer a Sant Cugat ara mateix està en un desequilibri entre l’oferta i la demanda que jo no havia vist mai i que ha provocat un increment del preu del lloguer que crec que és insostenible”, valora Xavier Soler, que sentencia que ara mateix “és millor comprar”.

Guifré Homedes assenyala la falta d’una política clara en favor del lloguer per part de les administracions. El discurs que hi ha no és positiu ni motivador per als propietaris, hi ha canvis d’opinió constants”.

Consells per comprar

“La gent es mira més una rentadora que un habitatge”. La frase és de Xavier Soler, de Soler Finques, que aconsella tenir present que la compravenda d’un habitatge és segurament “la transacció més important en la vida d’una persona”.

En aquest sentit, apunta que encara hi ha compres que es fan més “amb el cor que amb el cap”. “A un comprador li diria que deixi passar uns dies per decidir si és l’habitatge que necessita. Els clients tenen les seves prioritats però a vegades també obsessions”.

Un consell que es repeteix és “confiar en un expert immobiliari, perquè una compra requereix un assessorament, no només de preus, sinó fiscal, jurídic”, assenyala Javier Pérez del Pulgar, d’Organ. Una altra recomanació, per a Pérez del Pulgar, és “comprar sempre sabent fins on pots arribar”.

Guifré Homedes, d’Amat Immobiliaris, aporta una previsió pels interessats en habitatges nous: “Si vols comprar obra nova, els preus estan a l’alça. Com abans compris, millor compraràs. La pujada pot ser més o menys acusada, però és a l’alça”.