Encara que la via penal pogués semblar-nos d'entrada el conducte més adequat per dirigir-nos contra aquells que lesionen, per la via de l'okupació, el dret de propietat, el cert és que els jutjats d'instrucció dicten majoritàriament sentències absolutòries en aquests tipus de processos en aplicar l’eximent d’estat de necessi
tat. Amb motiu de l’experiència adquirida pel nostre despatx, després de diversos anys combatent l’ocupació il·legítima principalment d’habitatges, el procés al qual acudim propi del Dret Civil és habitualment el previst per garantir la protecció dels drets reals inscrits (Art. 250.1.7º de la LEC).
La preferència d'aquesta acció de protecció dels drets reals inscrits, davant altres accions també previstes en l'àmbit civil (com pot ser el desnonament per precari, o la tutela sumària possessòria), obeeix al menor termini que es triga per aquest procés en aconseguir el desallotjament definitiu de la finca (mai inferior a sis mesos des de la interposició de l'acció) i als exigents requeriments que per imperatiu legal han de concórrer en l'okupa per poder oposar-se al procés. En qualsevol cas, sempre cal analitzar cas per cas, i és responsabilitat de l'advocat de la propietat l'elecció amb encert del procés a instar.
José Maria Calvo
Advocat
Icater 1901
Desahuciolegal.es