Soler: "Observo la reproducció del que ens va portar a la bombolla immobiliària"

El mercat immobiliari a Sant Cugat està vivint una recuperació accelerada, amb un creixement exponancial de preus i l'augment de la construcció. Xavier Soler és el responsable de Soler Finques i el TOT parla amb ell per analitzar la situació del sector, que en alguns casos repeteix actituds que van provocar el 'boom immobiliari'. [Aquesta entrevista forma part d'un reportatge sobre el sector immobiliari a Sant Cugat]

Quina és la situació del sector immobiliari?

Han arribat millors temps per l’economia en general i pel sector immobiliari. És una gran notícia perquè l’habitatge està recuperant el valor que les famílies van pagar per ell. Això afecta especialment Sant Cugat, que té un parc d’habitatges jove i amb moltes transaccions fetes durant la bombolla. Estic fart de veure molta gent que té una hipoteca per sobre del valor del seu habitatge, i que està lligada de mans i peus.

Quin missatge llançaria?

Observo la reproducció exacta que ens va portar a la crisi i a la bombolla immobiliària i em preocupa. Tenim una banca bolcada al préstec de crèdits hipotecaris i un conjunt de petits i mitjans inversors adquirint immobiliari com a especulació. Si a això sumes una demanda estancada que s’ha reactivat després de la crisi, trobem una recuperació abrupta no desitjada del preu de l’habitatge. Adverteixo de la possibilitat que tornem a caure en els mateixos paranys.

Quin consell donaria a possibles compradors?

Que vagin amb compte. El sector immobiliari és històricament un valor refugi, que si mirem a llarg termini sempre ha sigut un valor estable i que ha tendit a l’alça. Jo no aconsellaria al petit inversor que esperés grans revaloritzacions.

L’administració ha pres mesures per evitar una nova bombolla?

Trobo a faltar una regulació del preu de l’habitatge, de venda i de lloguer, per preservar el dret de l’habitatge que és un dret fonamental recollit a la Constitució i a la Carta de Drets Humans. Ens omplim la boca amb el dret a l’habitatge i no fem absolutament res per preservar-lo. Cal ser valents.

Quin paper juguen les agències?

Les agències ens vam guanyar un mal nom merescudament durant la crisi i ara hi ha algunes que repeteixen actituds. Nombroses agències tenen empleats amb una formació per sota del que requereix una transacció d’aquest nivell i, a vegades, sense escrúpols.

Soler Finques va néixer el 2007, just en esclatar la bombolla. Com ho ha fet per sobreviure?

Som una agència jove, dinàmica i amb l’honestedat i la transparència com a valors. La clau és l’honestedat, el client de Sant Cugat ens ha fet créixer amb el boca a boca. Som una de les úniques agències que recomanarà a un client el que necessita per sobre dels nostres interessos.