Lloguer variable

A inicis d’abril les principals patronals van advertir que el 70% del comerç tindria greus problemes per arribar a final d’any, i aquest fet és econòmicament, laboralment i socialment desastrós per al país. Tot i algunes mesures d’estímul adoptades, la situació és molt crítica i part del sector ha començat a col·lapsar-se.

El bon comportament del consumidor els mesos de juny i juliol, ha quedat anul·lat per un agost desastrós. Al centre de Barcelona la facturació segueix un 50% per sota del que és habitual, i hi ha llocs on el 25% del comerç ja ha tancat definitivament.

El negoci del retail és molt complex, però hi ha dos aspectes clars: primer, el sector tenia reserves per aguantar de mitjana uns 35 dies sense facturar, motiu per al qual moltes empreses s’han hagut d’endeutar a través dels crèdits ICO i ICF, i segon, en mitjana el 65% de les despeses són fixes en salaris i lloguer.

Els ERTO han permès alleugerir els costos salarials, però si no volem abocar molts comerços al tancament és necessari que es prorroguin fins a finals d’any. Més, si tenim en compte que s’espera una constricció en la despesa de les famílies els mesos vinents.

Però l’assignatura pendent i encara gens ben resolta són els lloguers, molt elevats en un context d’ingressos feble. Cal incentivar el pacte entre les parts per reduir-los o promoure alternatives com el lloguer variable (on hi ha un tram fix relativament baix i un tram variable en funció de les vendes). Es poden crear bonificacions en l’IBI als propietaris que els redueixin, i promoure un crèdit fiscal deduïble futur equivalent als imports minorats. I cal apel·lar també a la responsabilitat dels propietaris: sempre és millor un negoci viable que un local buit.

Segueix-nos per saber què passa a la ciutat.

Subscriu-te gratuïtament al WhatsApp, Telegram i butlletí electrònic. I pots seguir-nos a Facebook, Twitter, Instagram i TikTok.