La construcció d’habitatge protegit, frenada en els tràmits
Sant Cugat treballa per augmentar el parc d’habitatge públic, però el futur barri de Ca n’Ametller és la gran oportunitat amb més de 3.000 habitatges protegits previstos
L’habitatge públic és una de les principals eines per combatre la crisi de l’habitatge i poder fer de mur de contenció davant dels preus de Sant Cugat. Però la realitat és que Sant Cugat compta amb 833 habitatges de lloguer protegit (2,4% del total d’habitatges de la ciutat). Si li sumem els 635 pisos de propietat de protecció oficial vigent, el percentatge s’enfila fins al 4,2%. A ciutats europees com París, Berlín o Amsterdam es troba per sobre del 20%.
Una mostra de la falta d'oferta és que hi ha 5.533 sol·licituds inscrites a la llista per accedir a un habitatge de protecció oficial a Sant Cugat. La pròxima promoció que es preveu adjudicar és la de 35 habitatges de Benet Moxó, a Can Mates. A més, segons les dades municipals, cada any s'adjudiquen de mitjana uns 70 habitatges de protecció oficial que queden lliures en promocions ja existents.
35 habitatges en cinc anys
Entre el 2021 i el 2025, només es van iniciar 35 habitatges de protecció oficial a Sant Cugat, a Benet Moxó. En aquest mateix període, se’n van acabar 68. Els 35 habitatges protegits iniciats durant aquests cinc anys corresponen tots al 2024. Ni el 2021, ni el 2022, ni el 2023, ni el 2025 es va començar cap nou habitatge protegit a la ciutat, segons les dades de la Generalitat.
El regidor d’Habitatge, Francesc Duch, reconeix que el ritme de construcció està lluny del que voldria el govern municipal. “M’hauria encantat ja tenir 300 habitatges. La realitat ha sigut que encara no hem arribat a aquest punt”, admet.
Francesc Duch: "Va molt més lent del que voldríem"
L’acord de govern entre Junts i ERC contemplava la construcció de 350 habitatges protegits durant aquest mandat (2023-2027), però Duch reconeix que no s’assolirà l’objectiu: “Va molt més lent del que voldríem. Necessitàvem fer les modificacions de planejaments, i aquest pas s’ha allargat molt més del que pensàvem”. El regidor assenyala les dificultats administratives, tècniques i jurídiques que comporta desenvolupar noves promocions d’habitatge.
500 nous habitatges
Tot i això, el govern assegura que els projectes començaran a materialitzar-se pròximament. L’Ajuntament treballa en dotze promocions repartides en deu ubicacions, amb una previsió de més de 500 habitatges protegits durant els pròxims anys. “Els propers anys, veurem construir 500 habitatges. Serà el mentrestant no arriba el barri de Ca n’Ametller”, assegura Duch. En els pròxims mesos es preveu iniciar la construcció de les promocions de la Floresta i Santjoanistes a Valldoreix.
Amb tot, quan se li pregunta si aquesta oferta serà suficient per pal·liar el problema de l’habitatge, la resposta és clara: “Evidentment es quedarà curt, però servirà per suavitzar la pujada infinita que patim de fa anys”. "I la solució no passa només per la construcció, també hi ha d’haver temes de regulacions de preu, lloguer temporal, més controls els gran tenidors...", afegeix.
Què passa amb Can Trabal?
Un dels projectes que ha aixecat certa polèmica és Can Vasconcel, que preveu la construcció de 116 habitatges protegits a Can Trabal. Part dels veïns han mostrat la seva preocupació per la iniciativa, ja que entenen que el barri no té capacitat per absorvir aquests nous habitants. Francesc Duch ha assegurat que el projecte ja s'ha anat revisant i que "també s'ha escoltat" els veïns.
"Hem arribat a una proposta que aporta a la ciutat", defensa. Tot i això, el regidor d'Habitatge ha explicat que tècnicament el projecte ara està aturat per un informe de la Generalitat que demana algunes revisions, com la densitat d'habitatges. Tot i això, la voluntat és que tiri endavant.
De protecció oficial al mercat
Més enllà de la construcció de nous habitatges, Sant Cugat té un altre repte: conservar el parc protegit que ja existeix. Al municipi hi ha 1.184 habitatges construïts sota el règim de venda protegida per part de Promusa, però 549 ja han passat al mercat lliure. La resta acabaran caducant i sortint al mercat lliure, més tard o més d’hora.
Pel que fa al lloguer, el recompte municipal situa el parc en 833 habitatges. D’aquests, 606 corresponen a Promusa, l’empresa municipal d’habitatge, i onze a la cooperativa Cases dels Mestres de la Floresta. També es comptabilitzen 144 habitatges privats.
Ca n’Ametller
La principal aposta del govern municipal és el futur barri de Ca n’Ametller. El projecte preveu construir al voltant de 5.500 habitatges, dels quals 3.200 serien de protecció oficial. Segons Duch, permetrà situar el pes de l’habitatge protegit entre el 10% i el 15% del total. Però el projecte va per llarg.
Afegeix TOT Sant Cugat com a font preferida de Google de forma gratuïta
Estigues informat amb les últimes notícies d'actualitat
Segueix-nos per saber què passa a la ciutat.
Subscriu-te gratuïtament al WhatsApp, Telegram i butlletí electrònic. I pots seguir-nos a Facebook, X, Instagram i TikTok.