Sant Cugat construirà el nou barri de Ca n'Ametller: 5.500 habitatges, 3.200 assequibles

L'Ajuntament de Sant Cugat ha posat fil a l'agulla en el nou projecte de l'Ecobarri de Ca n'Ametller, amb el qual preveu la construcció de 5.500 habitatges nous, d'aquests 3.200 accessibles, la meitat dels quals de lloguer i l'altra meitat de compra. Així, ho ha explicat el govern de la ciutat, amb l'alcalde, Josep Maria Vallès (Junts), al capdavant en una roda de premsa aquest dilluns, 4 de maig. Entre altres, Vallès ha remarcat que els habitatges de protecció oficial seran destinat a gent de Sant Cugat i que no es densificarà la ciutat: "Això implica una aposta clara per facilitar l’accés a l’habitatge a la ciutadania de Sant Cugat". Es preveu que els primers edificis podrien veure la llum a partir del 2030 i progressivament la urbanització es completaria al voltant de 2050. Aquest ha de ser l'últim gran desenvolupament urbanístic de la ciutat.(Més endavant, més informació)

Aquest projecte va començar a caminar el mandat passat, amb el govern tripartit (ERC, PSC i CUP), i es va aprovar en ple municipal l'any 2022, per una majoria de 22 regidors dels 25 (només Ciutadans, que ara ja no té representació, es va abstenir. Ara, la voluntat de l'actual equip de govern (Junts i ERC) és aconseguir el màxim de suport possible i tornar a aprovar el projecte aquest 2026, un projecte que incorpora canvis respecte al redactat inicial. 

Ara bé, per començar tot aquest projecte hi ha una condició sine qua non: la cobertura de la línia ferroviària de la R8 de rodalies. Uns treballs que finalment aniran econòmicament a càrrec dels promotors privats que construiran els habitatges. Amb aquesta cobertura, aquest espai es transformarà en el gran eix verd i cívic del barri: una avinguda-parc de 100 metres d’ample que inclourà espais reservats per al transport públic i el trànsit rodat, que hi generarà espais per ubicar-hi activitats terciària i residencial. 

En paral·lel, s'ha de construir un intercanviador ferroviari entre les dues estacions de tren (FGC i RENFE), una obra que és responsabilitat del Ministeri de Transports i Mobilitat del govern espanyol i de la Conselleria de Territori de la Generalitat de Catalunya. Aquest darrer projecte ja compta amb una dotació econòmica de 36M d’euros, aprovada per conveni entre ambdós el passat 30 d’octubre de 2025.

Diferències entre aquest projecte i l'inicial 

L’àmbit de Ca n’Ametller té una superfície aproximada de 84,35 hectàrees i integra diversos sectors: Fontanals, Can Fontanals, Can Mates, l’entorn de l’Hospital Universitari General de Catalunya i Can Cabassa. A més, s’hi han incorporat unes 10 hectàrees addicionals respecte al planejament anterior del 2022, amb l’objectiu de definir millor aquest espai "mantenint el model de ciutat". "Entre les principals millores introduïdes, destaca una millor ordenació global de l’àmbit i un augment dels sòls públics. També es preveu la creació d’una gran avinguda sobre el cobriment de la via ferroviària (R8), que actuarà com a eix vertebrador del nou barri", ha destacat l'alcalde. A més, amb el nou projecte s'incorporen més habitatges assequibles que els que es preveien inicialment. 

Al seu torn, el segon tinent d’alcaldia, Bernat Picornel (ERC), ha situat la crisi d’habitatge com un dels principals reptes actuals, tant a nivell de país com de ciutat. Ha destacat que Ca n’Ametller no és un desenvolupament urbanístic més, sinó el darrer gran projecte urbanístic de Sant Cugat, i que cal garantir que es faci amb les millors condicions possibles per a la ciutadania.

 

Més equipaments

El nou barri haurà de tenir la seva pròpia centralitat i inclourà nous equipaments municipals, de fet, ja es va anunciar que el nou Jaume Tubau s'ubicarà en aquesta zona. "Es preveu que el nou barri tingui vida pròpia, amb equipaments, serveis i una bona connexió amb la resta del municipi. En aquest sentit, es vol que esdevingui una referència en termes de bon urbanisme i planificació", ha explicat Picornell.

Qui gestionarà els habitatges públics?

El regidor d'habitatge, Francesc Duch, ha explicat que  els habitatges de lloguer passaran a ser de titularitat municipal i seran gestionats per l'empresa d'habitatge públic municipal, Promusa. Tot i això, els de venda que tindran un preu assequible, seran gestionats pels promotors privats. 

Hub d’Innovació propi per a Sant Cugat

El nou projecte inclourà un hub d’innovació, una proposta que ve del marc del BIVA amb Sant Cugat Empresarial, inspirat en experiències europees com Maria 01 (Helsinki), Station F (Paris) o OGR (Torí). La finalitat és esdevenir un entorn dinàmic, col·laboratiu i interconnectat que reuneix startups, empreses consolidades, inversors, institucions acadèmiques, centres d’investigació i administracions públiques per fomentar el desenvolupament i transferència d’idees innovadores, tecnologies i models de negoci. El sector Biomèdic serà protagonista però també hi haurà altres especialitats.

Segueix-nos per saber què passa a la ciutat.

Subscriu-te gratuïtament al WhatsApp, Telegram i butlletí electrònic. I pots seguir-nos a Facebook, X, Instagram i TikTok.