A la venda una casa emblemàtica a Sant Cugat

La Casa Calado, una de les joies modernistes més singulars de Sant Cugat, ha sortit al mercat immobiliari per un preu d’1,95 milions d’euros. Es tracta d’un xalet modernista catalogat, construït l’any 1905 per l’arquitecte Eduard Maria Balcells, que forma part de l’Inventari del Patrimoni Arquitectònic de Catalunya.

La comercialització de l’immoble va a càrrec de Signature Luxury Homes, tot i que el valor de la finca transcendeix l’operació immobiliària i situa el focus en la preservació del patrimoni arquitectònic de la ciutat. La casa està ubicada al passeig Calado dins l’entorn de Torre Negra.

L’edifici és obra d’Eduard Maria Balcells, una de les figures destacades del modernisme al Vallès. A més, Balcells va projectar nombrosos edificis modernistes i noucentistes, alguns dels quals es troben a Sant Cugat del Vallès, com la casa Lluch, la casa Mir, la casa Generalife, la casa Monès o la mateixa Casa Calado.

Més info: Sant Cugat a través de les seves cases singulars

Des de Signature Luxury Homes, el seu CEO i fundador, Nacho García, destaca que “la Casa Calado és una propietat singular perquè combina valor arquitectònic, històric i emocional, elements molt escassos dins del mercat immobiliari actual”. García assenyala que “no es tracta només d’un habitatge, sinó d’un testimoni d’una època i d’una manera d’entendre l’arquitectura, amb una personalitat pròpia que la diferencia clarament de l’oferta residencial convencional”. A més, recorda que “la seva catalogació dins l’Inventari del Patrimoni Arquitectònic de Catalunya li confereix prestigi, garanteix la preservació dels seus valors essencials i la situa dins d’un marc de protecció que reforça el seu caràcter patrimonial”.

Orígens i context històric

Segons la documentació històrica, en aquesta finca hi havia anteriorment una altra construcció projectada pel mateix arquitecte l’any 1905 per encàrrec de Marius Calado Colom. Aquella casa presentava una façana amb tres arcs que formaven un gran arc trilobulat amb arabescs i una decoració molt elaborada, i és considerada un antecedent de la desapareguda casa Tosquella, a Sant Gervasi (Barcelona).

L’actual xalet, encarregat per Enric Calado a principis del segle XX, és el que ha arribat fins als nostres dies. El projecte consolida el llenguatge modernista de Balcells i s’inscriu en el moment d’expansió de les residències d’estiueig a l’entorn de Collserola.

Un xalet d’estiueig d’estil modernista

La Casa Calado va ser concebuda inicialment com a residència d’estiueig i presenta una planta quadrada amb façanes simètriques. Consta de planta baixa i una torre central que sobresurt de la teulada. L’edifici té uns 700 metres quadrats construïts, distribuïts en vuit habitacions i tres banys, i s’aixeca sobre una finca de més de 7.000 metres quadrats envoltada de vegetació.

La façana del passeig Calado és un dels elements més representatius del conjunt. Hi destaquen cinc grans finestrals amb faixa engaltada a la llinda, els brancals i l’ampit, així com el parament arrebossat amb carreus d’imitació als angles. A la part superior, un fris motllurat integra els òculs de ventilació del sostremort, mentre que el ràfec es resol amb caps de biga vistos. La coberta és a quatre vessants, coronada amb esferes de ceràmica al carener, un recurs ornamental propi del modernisme. 

L’entrada principal està protegida per un cancell modernista format per dues pilastres amb forma de tronc fossilitzat, decorades amb pedretes. La serralleria, amb barrots caragolats i motius florals, constitueix un altre dels elements patrimonials més destacats de l’edifici.

Pel que fa a l’estat de conservació, García assenyala que “l’edifici requereix una intervenció de rehabilitació orientada a posar en valor els seus elements originals i garantir-ne la conservació a llarg termini”, i que “hauria de ser respectuosa amb l’arquitectura original, mantenint-ne l’essència històrica però adaptant-la als estàndards actuals d’habitabilitat”.

La torre, un dels grans atractius

Del centre de la teulada emergeix una torre de planta rectangular, amb obertures a diferents nivells i una barana de decoració geomètrica. Està coberta amb una teulada a diversos vessants i que presenta decoracions ceràmiques geomètriques al voltant de les llindes de les finestres. Aquest element singular reforça la verticalitat del conjunt i ofereix vistes àmplies sobre l’entorn natural.

A l’interior de la casa encara es conserva un lavabo d’estil modernista fet amb pedra artificial, testimoni del valor patrimonial i de l’estat original d’alguns espais. La primera planta concentra la major part de les estances d’ús habitual i pròpies d’una residència senyorial de principis del segle XX. La segona planta és un espai diàfan que dona accés al torreó, que actua com a mirador sobre la comarca.

Un jardí monumental i un entorn privilegiat

El jardí que envolta la Casa Calado és accessible a través d’una reixa de ferro forjat trenat, característica del modernisme. La finca compta amb una font, un estany, un pou d’aigua i diverses espècies mediterrànies que contribueixen a la integració paisatgística i a la privacitat del conjunt.

García destaca que “l’entorn natural de Torre Negra és un factor clau en l’atractiu de la propietat”, i afegeix que “la combinació de patrimoni arquitectònic i espai natural protegit ofereix una qualitat de vida excepcional, difícilment replicable, i reforça la sensació d’exclusivitat, privacitat i connexió amb el paisatge”.

Segueix-nos per saber què passa a la ciutat.

Subscriu-te gratuïtament al WhatsApp, Telegram i butlletí electrònic. I pots seguir-nos a Facebook, X, Instagram i TikTok.